许多城市，在买房时会有一定的补贴，一般是针对人才购房的，比如博士、硕士以及高精尖人才等。这类补贴，通常被称为房补。

房补简称住房补助，是单位/公司给予员工的福利待遇。住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次(如按月)或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。

住房补贴需要交个人所得税吗?

住房补贴不需要交个人所得税。分析如下： 1、按照国家规定得到的各种补贴和津贴，税务机关不得对其征收个人所得税; 2、这一类的收入是属于法定的免征个人所得税项目，任何机构都不得对其征税。 

住房补贴的规定具体如下： 1、发放住房补贴之后购房，职工个人要承担住房支出的款额不能代于房改成本价买房; 2、职工20年分期付款购买一套普通住房的月支付房价不得低于家庭工资收入的15%作为依据。 

可以退个人所得税的条件具体如下： 1、上一年度综合所得年收入不足6万元，但平时预缴过个人所得税的; 2、上一年度符合享受条件的专项附加扣除，但预缴税款时没有扣除的; 3、因上一年度终就业、退职或者部分月份没有收入等原因，导致前后税收优惠政策不一样的。 总之，按月发住房补贴是主要的补贴方式，对需要补贴的职工比较少，补贴比较小，原住房建设资金来源不甚稳定的城市和单位，可一次性对买房职工发放住房补贴。

申请买房补贴时需要具备哪些条件和手续?

1、身份证明。

申请办理买房补贴，首先必不可少的便是自己的身份证明。要求携带身份证，户口本，部分地区可能会有额外要求外来户口能提供暂住证明。为避免往返多次带来的不便，建议将能证明身份的证件全部带上，保证不耽误时间。

2、农民城市居住证明。

政策所辐射的受益对象是针对在该城市有购房意向且在该城市工作的农民。农民可以尽可能的提供其就业证明，房屋租赁合同，小区水费电费物业费，邮寄地址及姓名等。尽可能多准备一些居住证明以防申请遇到阻力。

3、城市工资收入证明。

在外务工的农名还需提供相关的收入证明，证明其在城市的资金收入还算稳定，有一定的偿付贷款能力。只需要将工资的流水账单从银行拉出来，公司再盖过公章之后，便可。收入的多少没有规定，但收入稳不稳定还是挺重要的。

4、房屋买卖合同证明。

这个可以说是不可能忘的，申请购房补贴如果连起码的房屋买卖合同都没有谈何补贴。公民在购房后是一定会拿到购房合同的，如果没有是可以进行维权的。提供这样的证明是为了更好地保障申请购房补贴的购房者权益，防止一些不法分子以此来骗取国家的财产。

5、缴纳首付的证明。

这个也可以说是无可厚非的。购房补贴一定是买完了房子才申请的，加上一般来说购房者都是通过银行贷款买的房才会想到申请购房补贴的，如果有资金实力全款付掉，那么购房补贴对他们来说就没有意义了。

值得格外注意的是，这项补贴政策只适用于购买商品房，不适于二手房。

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